Dom wolnostojący na sprzedaż Wawrów, WAWRÓW

UWAGA !!! NOWOŚĆ.

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY + MNIEJSZY DOM WOLNOSTOJĄCY W WAWROWIE !!!



Zapraszam do zakupu domu wolnostojącego w WAWROWIE o powierzchni całkowitej 336 m2 oraz w pakiecie drugiego domu nazwijmy go socjalnym o powierzchni całkowitej 120 m2. Obydwa budynki posadowione na tej samej działce.

WAWRÓW to niewielka miejscowość malowniczo położona w gminie Santok, przy trasie Gorzów - Santok w odległości 5 km od centrum Gorzowa. Bardzo szybki dojazd do miasta.

Tuż obok domu przystanek komunikacji miejskiej linii nr 113.

W Wawrowie znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek. Jest również kościół.

W niewielkiej odległości sklep DINO oraz Żabka.

Na nieruchomość składają się: działka o powierzchni 2268 m2, dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym wyposażonym w dwie bramy wjazdowe oraz mniejszy dom tzw. socjalny lub gościnny, w którym znajduje się piwnica o powierzchni 37 m2.

Działka płaska o regularnych kształtach, zlokalizowana w bardzo spokojnym i cichym miejscu.

Bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Fajna okolica: niedaleko las, ścieżki rowerowe, wiele wspaniałych miejsc do spędzania wolnego czasu.

Bardzo miłe sąsiedztwo !!!

Całość ogrodzona.

Media: woda, prąd, siła, gaz, domowa oczyszczalnia ścieków tlenowa, bezwonna.( wodę można używać do podlewania ogrodu).

Dom wybudowano w 2006 roku.

Dach przykryty dachówką, mury z silki, natomiast w mniejszym domu z suporeksu.

Dom ogrzewany piecem gazowym oraz kominkiem z płaszczem wodnym.

Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie.

Cała działka ogrodzona: boki i tył siatką, a front murowanym ogrodzeniem z metalowymi przęsłami. Brama sterowana elektrycznie na pilota.

Podjazd wyłożony kostką bazaltową koloru grafitowego.

Cała działka zadbana, zagospodarowana wiele nasadzeń, krzewów. Boki i tył działki obsadzone tujami.

Nieruchomość wyposażona w instalację alarmową z powiadomieniem, rekuperator oraz monitoring.

Powierzchnie na górze budynku klimatyzowane.



NIEWĄTPLIWYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI SA ZAMONTOWANE NIEDAWNO PANELE FOTOWOLTAICZNE !!!



BUDYNEK GŁÓWNY SKŁADA SIĘ Z PARTERU ORAZ UŻYTKOWEGO PODDASZA.



PARTER- POMIESZCZENIA:



-przedsionek 5,30 m2,

-komunikacja 8,70 m2,

-kuchnia 12,20 m2

-spiżarka 2,70 m2,

-pokój dzienny 31,80 m2,

-pokój gabinetowy 11,80 m2,

-śluza 3,20 m2,

-wc 1,60 m2,

-węzeł sanitarny 3,30 m2,

-pokój 14,50 m2,

-pomieszczenie techniczne 4,10 m2,

-komórka gospodarcza 11,50 m2,

-garaż 33,80 m2,

Pokój sypialniany po adaptacji został połączony z łazienką oraz garderobą.



PODDASZE- POMIESZCZENIA:



-klatka schodowa 5,46 m2,

-przedpokój 10,57 m2,

-sypialnia 20,54 m2,

-pokój 18,14 m2,

-pokój 18,43 m2,

-łazienka 11,66 m2,

-pokój 27,99 m2,

Jeden z pokoi został przebudowany i połączony z wykonanym aneksem kuchennym.



BUDYNEK SOCJALNY :

PIWNICA:

-pomieszczenie piwniczne 12,97 m2,

-pomieszczenie piwniczne 24,25 m2,

-komunikacja 3,14 m2,

-schody 5,74 m2,



PARTER:

-wc 2,59 m2,

-pomieszczenie techniczne 4,99 m2,

-komórka 4,39 m2,

-pokój 30,62 m2,

Do wykorzystania pozostaje powierzchnia na strychu.



DO BUDYNKU DOPROWADZONA KANALIZACJA, WODA ORAZ OGRZEWANIE Z BUDYNKU GŁÓWNEGO!!!



Uważam, że dom ten po niewielkiej adaptacji może służyć do całorocznego zamieszkania.



UWAGA !!! PO ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA JEJ NA MIN. 1 ROK DLA DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA.

PO UZGODNIENIU ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA CZĘŚCI UMEBLOWANIA.



Więcej informacji udzielę telefonicznie lub drogą mailową.



Założona księga wieczysta.

Więcej zdjęć mogę przesłać drogą elektroniczną.



SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!



Doradca ds. nieruchomości Arkadiusz Chrostek nr licencji zawodowej 14418. tel.500 256 856; e-mail: a.chrostek@wgn.pl



*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu.



Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji pozyskanych od właściciela nieruchomości. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych zawartych w KC.