Dom wolnostojący na sprzedaż Wawrów, WAWRÓW

UWAGA !!! NOWOŚĆ.
NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY + MNIEJSZY DOM WOLNOSTOJĄCY W WAWROWIE !!!

Zapraszam do zakupu domu wolnostojącego w WAWROWIE o powierzchni całkowitej 336 m2 oraz w pakiecie drugiego domu nazwijmy go socjalnym o powierzchni całkowitej 120 m2. Obydwa budynki posadowione na tej samej działce.
WAWRÓW to niewielka miejscowość malowniczo położona w gminie Santok, przy trasie Gorzów - Santok w odległości 5 km od centrum Gorzowa. Bardzo szybki dojazd do miasta.
Tuż obok domu przystanek komunikacji miejskiej linii nr 113.
W Wawrowie znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek. Jest również kościół.
W niewielkiej odległości sklep DINO oraz Żabka.
Na nieruchomość składają się: działka o powierzchni 2268 m2, dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym wyposażonym w dwie bramy wjazdowe oraz mniejszy dom tzw. socjalny lub gościnny, w którym znajduje się piwnica o powierzchni 37 m2.
Działka płaska o regularnych kształtach, zlokalizowana w bardzo spokojnym i cichym miejscu.
Bezpośrednio przy drodze asfaltowej.
Fajna okolica: niedaleko las, ścieżki rowerowe, wiele wspaniałych miejsc do spędzania wolnego czasu.
Bardzo miłe sąsiedztwo !!!
Całość ogrodzona.
Media: woda, prąd, siła, gaz, domowa oczyszczalnia ścieków tlenowa, bezwonna.( wodę można używać do podlewania ogrodu).
Dom wybudowano w 2006 roku.
Dach przykryty dachówką, mury z silki, natomiast w mniejszym domu z suporeksu.
Dom ogrzewany piecem gazowym oraz kominkiem z płaszczem wodnym.
Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie.
Cała działka ogrodzona: boki i tył siatką, a front murowanym ogrodzeniem z metalowymi przęsłami. Brama sterowana elektrycznie na pilota.
Podjazd wyłożony kostką bazaltową koloru grafitowego.
Cała działka zadbana, zagospodarowana wiele nasadzeń, krzewów. Boki i tył działki obsadzone tujami.
Nieruchomość wyposażona w instalację alarmową z powiadomieniem, rekuperator oraz monitoring.
Powierzchnie na górze budynku klimatyzowane.

NIEWĄTPLIWYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI SA ZAMONTOWANE NIEDAWNO PANELE FOTOWOLTAICZNE !!!

BUDYNEK GŁÓWNY SKŁADA SIĘ Z PARTERU ORAZ UŻYTKOWEGO PODDASZA.

PARTER- POMIESZCZENIA:

-przedsionek 5,30 m2,
-komunikacja 8,70 m2,
-kuchnia 12,20 m2
-spiżarka 2,70 m2,
-pokój dzienny 31,80 m2,
-pokój gabinetowy 11,80 m2,
-śluza 3,20 m2,
-wc 1,60 m2,
-węzeł sanitarny 3,30 m2,
-pokój 14,50 m2,
-pomieszczenie techniczne 4,10 m2,
-komórka gospodarcza 11,50 m2,
-garaż 33,80 m2,
Pokój sypialniany po adaptacji został połączony z łazienką oraz garderobą.

PODDASZE- POMIESZCZENIA:

-klatka schodowa 5,46 m2,
-przedpokój 10,57 m2,
-sypialnia 20,54 m2,
-pokój 18,14 m2,
-pokój 18,43 m2,
-łazienka 11,66 m2,
-pokój 27,99 m2,
Jeden z pokoi został przebudowany i połączony z wykonanym aneksem kuchennym.

BUDYNEK SOCJALNY :
PIWNICA:
-pomieszczenie piwniczne 12,97 m2,
-pomieszczenie piwniczne 24,25 m2,
-komunikacja 3,14 m2,
-schody 5,74 m2,

PARTER:
-wc 2,59 m2,
-pomieszczenie techniczne 4,99 m2,
-komórka 4,39 m2,
-pokój 30,62 m2,
Do wykorzystania pozostaje powierzchnia na strychu.

DO BUDYNKU DOPROWADZONA KANALIZACJA, WODA ORAZ OGRZEWANIE Z BUDYNKU GŁÓWNEGO!!!

Uważam, że dom ten po niewielkiej adaptacji może służyć do całorocznego zamieszkania.

UWAGA !!! PO ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA JEJ NA MIN. 1 ROK DLA DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA.
PO UZGODNIENIU ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA CZĘŚCI UMEBLOWANIA.

Więcej informacji udzielę telefonicznie lub drogą mailową.

Założona księga wieczysta.
Więcej zdjęć mogę przesłać drogą elektroniczną.

SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

Doradca ds. nieruchomości Arkadiusz Chrostek nr licencji zawodowej 14418. tel.500 256 856; e-mail: a.chrostek@wgn.pl

*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu.

Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji pozyskanych od właściciela nieruchomości. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych zawartych w KC.